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问题	抵押权人收取孳息的条件
释义	一、抵押权人收取孳息的条件     抵押权人收取孳息需要满足如下条件：     1.必须是抵押财产被扣押后，抵押权人才能收取其孳息。     2.抵押财产被扣押后，抵押权人已经通知应当给付法定孳息的义务人。因为法定孳息如租金的取得，取决于义务人的给付行为，通常情况下义务人负有向抵押人给付孳息的义务，如果抵押权人未将扣押事实通知义务人，义务人就无法将孳息交付给抵押权人，抵押权的效力也就无法及于该孳息。由于收取孳息可能要付出一些费用，孳息应当先充抵收取孳息的费用，再用于清偿抵押权人的债权。     二、抵押权人的受偿顺序     抵押权人的受偿顺序需要遵循如下规则：     1.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：     （1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；     （2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；     （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。     2.同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。          三、抵押权人的权利与义务是怎样的     抵押权的的权利与义务具体如下：     1.抵押权人的权利     （1）抵押权人对抵押物具有支配权。法律网提醒您，由于抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。     （2）抵押权人具有优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先受偿。     2.抵押权人的义务     （1）抵押权人具有遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。     （2）抵押权人有义务进行房地产抵押登记。
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