| 问题 | 准夫妻买房应注意哪几点 |
| 释义 | 第一，买房要加名。 共同买房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上自己的名字，以免日后产生争议。 另外，在合同签订时，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 第二，赠与要公证。 如果一方未出资，一方明确表明将房屋赠与另一方，则应当签订一份赠与协议并进行公证。 第三，出资要有据。 如果一方实在不愿意在房产证上加上对方名字，则另一出资方应保留好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益。 第四，份额要明确。 共同买房，双方对财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。 根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，是选择共同共有，还是按份共有，需要提前明确、分割，并在房产证上载明。 如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。 如果是一方的自愿赠与，也应在赠与合同中明确约定赠与的份额，并在公证文书中予以注明。 以上是小编为您整理的夫妻买房注意事项，希望大家能够注意，避免以后的纠纷。 |
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