| 问题 | 租房中介费纠纷怎么处理? |
| 释义 | 租房有承租人直接向房屋所有人承租。实践中，房屋租赁通过中介出租房屋也是一种常见的方式。司法实践中也经常出现中介租房纠纷。本文就租房中介费纠纷怎么处理作相关分析。 一、通过中介没找到房子交不交中介费 如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同，可以按照双方的约定一次性收取中介服务费，并应当开具发票。中介机构不得收取委托合同之外的任何财物，例如押金、信息费等等。此外，中介公司也不得事先收取看房费。 根据《合同法》相关规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动的支出的必要费用。 简单地说，如果通过中介机构没有找到房子，则不得要求委托人支付中介费，即使居间合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 一般来说，中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。 就像前面说的那样，中介公司如果没有促成双方达成房屋租赁合同，有权收取所花费的必要费用，但是这种“必要费用”很难界定，为了避免纠纷，保护自己的合法权益，最好在居间合同中预先规定收取的方式和费用，避免中介漫天要价。 有些不规范的中介为了赚取看房费，可能会随意带承租人看几套房子了事。 为了防止这种情况，建议将下列内容写入居间合同： (一)房屋与租房人要求明显不符时无需付费 为了有明确依据拒绝支付费用，租房人最好在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。 (二)出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任 这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。 法律咨询网小编为您整理租房中介费纠纷怎么处理的内容。提醒您在通过中介租赁房屋时，能够在合同中准确约定相关内容，最好有相关附件作详细说明。避免出现不必要的纠纷。 相关阅读： 签房屋租赁合同时,需要注意什么? 出租房屋需要办理的手续有哪些? |
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