| 问题 | 房屋租赁要交哪些税？如何计算？ |
| 释义 | 房屋租赁是指由房屋的所有人将自己的房屋租给承租人使用，承租者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。国家规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。那么都有哪些税呢?法律咨询网将在本文中为您详细解答。 一、以月租5000元为例计算各税额? 个人出租计算： (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元 单位出租计算： (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元 1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。 营业税起征点的适用范围限于个人。 营业税起征点的幅度规定如下： (1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元; (2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。 省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。 2、房租收入涉及缴纳个人所得税。 二、租赁价格是2020元，出租方应该缴纳的税费是咋算的? 答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)， (1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60; (2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2; (3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8; (4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6; (5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80; (6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月); (7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。 (8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。 以上是我们法律咨询网为大家整理的关于房屋租赁的相关税费标准，其中就包括了营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税，其计算的标准不同，因此在实际租赁中，大家应该仔细查阅相关房屋租赁的有关税费细则，还可通过法律咨询网专业律师团队为您解答。 房屋租赁合同的内容有哪些？ 房屋租赁中介的责任 房屋租赁税如何计算 |
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