| 问题 | 房屋租赁合同印花税计算是怎样的 |
| 释义 | 现代社会中，越来越多的人向北上广等一线城市涌去，生活中也就离不开和租房这件事打交道，很多人对房屋租赁合同不太了解，不知道租赁也需要缴纳印花税，在这里，针对房屋租赁合同印花税计算的问题，法律咨询网小编将在下文中为您简单地介绍。 一、印花税税目税率表 《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。 根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定： 1、按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税; 2、应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按 1元贴花; 3、而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应 全额贴花，不存在尾数取舍问题。 二、房屋租赁合同印花税的缴纳比例 房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。 应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元 三、房屋租赁合同印花税税率计算 1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。 2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。 对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。 四、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付 很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少?解答如下：在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。 中华人民共和国印花税暂行条例法规文号：国务院令【1988】第11号 第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。 第八条 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。 综上可知，房屋租赁合同印花税计算取决于印花税的税率和缴纳比例，税率是全国统一为0.1%并且一次性缴纳，但是缴纳比例则依据合同的不同类型以及房屋用途有所区别，如果是个人居住用途，则免征收印花税，生产经营则需要按规定缴纳。更多相关知识您可以咨询法律咨询网许昌律师。 |
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