| 问题 | 根据法律规定疫情期间租金怎么算？ |
| 释义 | 一、根据法律规定疫情期间租金怎么算? 疫情期间租金的计算方式是按照正常的进行计算。和房东进行合理的协商之后的话，也可以对租金进行降低，毕竟对于中小企业来说，这方面是属于一大成本，所以各地出台政策可以对于1~3个月的租金进行免除。 疫情防控期间房租减免的依据 1、《合同法》第117条 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 《民法总则》第180条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 2、情势变更原则法律上没有规定，最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定： 《最高法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第26条 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 二、疫情期间被违法辞退的补偿金怎么计算? 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 疫情期间的工资发放也有法可依，因为疫情给企业造成的冲击也非常的大，并且此次停工的时间也比较长，所以即便是复工以后也有正常的参加工作，企业降低原来工资待遇的这种做法，在这个特殊情况下并不违法。 租金的免除对于中小企业来说的话是非常有帮助的，因为在这段时间当中中小企业没有进行生产活动，但是租金是非常重要的一个成本支出，所以必须要在这方面来对中小企业进行一定的支持，减免房租。帮助他们度过此次危机。 |
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