| 问题 | 交付购房定金需注意什么 |
| 释义 | 交付购房定金需注意什么 1.审核开发商资质 莫要急于给开发商定金。在此前，您应仔细审查开发商资质，即“五证二书”。笔者提醒您一定要注意“两个关键环节”——首先，查看这些证书项目与此房屋项目名称存在哪些不相符之处;其次，您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。 2.细读”合同样本” 如对购房合同条款有疑问，一定要详细寻问销售人员，不要怕麻烦，也不要觉得不好意思，不要等到签了合同交了定金后，再追悔莫及。买方完全有权要求在签合同前，让开发商出具合同样本，务必逐字逐句研读合同条款后再签字。 3.审查施工情况 可以从网上或从销售人员那里了解具体施工进度，最好直接去实工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦查觉到可疑之处，马上进行核实，在此前，万不可草率交付定金。 4.核查房屋备案 开发商“一房多卖”的丑陋事件必须引起购房者高度警惕。要知道，即使是打官司，法院也不会把备案有问题的房子判给你。这里，小编给大家支个招：你可在交定金前，让开发商在合同中注明备案时间及违约责任，最大程度归避购房风险。 5.查询个人征信 除以上审查内容外，您在交付定金前还有件事要做，那就是查询你的信用记录。因为贷款买房者，若存在不良信用记录，就无法从银行那里获得贷款。您可以让销售人员帮忙查询，也可以自己查询。万不可听信开发商口头承诺，毕竟贷款若批不下来，开发商是不会为你的违约行为承担责任的。 以上内容就是相关的回答，我们在交付购房定金的时候，一定要审核开发商的资质，这种情况一般要签订合同，所以要仔细阅读合同，看有什么合同是会威胁到我们的利益的，然后还需要审查施工情况等。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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