| 问题 | 借款合同中重复抵押效力怎么认定 |
| 释义 | 借款合同中重复抵押效力怎么认定 《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： 从目前我国的法律来看，我国《担保法》第35条规定：?“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法}若干问题的解释》对《担保法》的上述规定进行了修正，其第51条规定：“抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。” 《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度。《物权法》第199条规定：“同一财产有两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债务比例清偿； 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 因此，由上述规定可以看出，法律并未否定重复抵押的效力，只是要区别具体情况来分析而已。 |
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