| 问题 | 怎样订立房屋销售居间合同 |
| 释义 |
热门城市：孝感律师 吐鲁番律师 衡阳律师 广东律师 六盘水律师 吕梁律师 鄂尔多斯律师 三亚律师 银川律师 房屋作为现代社会人们安身立命的重要物质财产，是很多人辛勤工作一辈子攒下来的财富。所以我们在进行房屋买的时候就需要格外慎重。在大多数情况下，买卖双方会选择中介进行交易，会签订一份居间合同。那么在实际操作中我们应该怎样订立一份房屋销售居间合同呢？点击法律咨询网站，为您解答。 房屋销售居间合同 合同编号： 甲方(出售方)： 身份证号码： 乙方(买售方)： 身份证号码： 丙方(居间方)： 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及xxx市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。 一、关于房屋买卖 第一条成交房屋基本情况 1、房屋登记地址：xx 房屋权属证号：xx土地使用证号：xx房屋用途： xx登记所有人房屋抵押情况：xx房屋共有人是否同意出售： xx 目前是否已出租：xx承租人是否放弃优先购买权xx房屋权属情况：xx房屋状况建筑面积：xx平方米; 房型：xx 楼层 xx 2、其他情况 ：经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违 约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。 第二条成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币xx元，(大写：xx)。 第三条付款方式 1、 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于xx前以现金方式补齐房款。 2、资金监管服务 xx房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项 服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》.双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及 《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担. 第四条税、费的承担 1、甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 2、 尽管有上述约定，双方同意：甲方承担xx;乙方承担xx 。 第五条权属过户及房屋交付 1、 双方承诺，在本合同签订之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 2、甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。 3、双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 第六条违约责任 1、 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有 权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 2、 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违 约等，丙方不承担任何责任。 第七条免责条款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。 第八条争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方 均有权向人民法院起诉。 二、关于居间服务 第九条丙方责任 1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 2、 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 第十条居间服务费及支付 1、 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是 双方独立、自愿做出的决定。 2、 丙方一次性收取居间服务费人民币xx元，大写：xx元，由xx方承担。 3、该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十一条特别声明 1、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。 2、 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂 存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。 第十二条合同生效及其他 1、 本合同于三方签字或盖章后生效。 2、 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 代理人 签约日期：x年x月x日 |
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