| 问题 | 夫妻共同买房谁更适合做主贷人 |
| 释义 | 相信大家都会有这样的疑问,首先我们来规范一个说法,“主贷”和“参贷”的说法是不标准的,一般使用上述说法。 对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。 在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定: 应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度; 同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。 此外,还要注意信贷政策的变化: 对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。 特别提醒: 贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。 最后,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前商定,以免日后产生纠纷。 |
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