| 问题 | 民法典不交物业费停水停电怎么办 |
| 释义 | 一、民法典不交物业费停水停电怎么办? 1、可以到房管局投诉，物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门; 2、如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。 3、《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行) 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 《中华人民共和国电力法》 第二十九条，规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。 第六十五条规定：用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。 二、业主在什么情形下可以不交物业费? 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。 物业费跟水电费是两回事，业主交物业费就有权利享受到物业公司的物业管理服务，交水电费就有权利享受供水供电公司的相关服务，所以，水电费跟物业费不能混淆在一起，因为不交物业费而停水电费的做法是矛盾的。 |
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