| 问题 | 二手房卖房协议书的内容有哪些？ |
| 释义 | 【为您推荐】青山区律师? ?通化县律师? ?于都县律师? ?清河区律师? ?隆昌县律师? ?延吉市律师? ?喀什市律师? ? 随着经济的发展，房价也越来越高，二手房就凸显出优势来了，越来越多的人愿意购买二手房。在买方看中房屋并与卖方协调好之后会签订一份卖房协议书。但协议书的内容有哪些，买卖方都需要详细了解。今天，法律咨询网小编为大家介绍一下二手房卖房协议书撰写内容，帮助要进行二手房买卖的业主顺利完成交易。 二手房卖方协议书 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 一、房屋基本情况 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号） 二、房屋价格 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 三、付款时间与办法 （一）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 （二）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 四、付款方式 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 五、权利与义务 （一）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 （二）违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 六、本合同主体 （一）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 （二）乙方是____________，代表人是____________. 七、办理公证 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 八、本合同一式份 甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 九、本合同发生争议的解决方式 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 十、补充协议 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 十一、双方约定的其他事项 出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________ 身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________ 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日 因此，对协议书的内容要求要详细了解，双方责任明确好，房屋具体情况写清楚，约定好解决争议的方式，签订时要仔细看清，保障自己的合法权益不受损。同时，签订协议书时要确保对方身份是真实有效的，不要落入中介骗局。 |
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