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问题 二手房卖房协议书的内容有哪些?
释义
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    随着经济的发展,房价也越来越高,二手房就凸显出优势来了,越来越多的人愿意购买二手房。在买方看中房屋并与卖方协调好之后会签订一份卖房协议书。但协议书的内容有哪些,买卖方都需要详细了解。今天,法律咨询网小编为大家介绍一下二手房卖房协议书撰写内容,帮助要进行二手房买卖的业主顺利完成交易。
    二手房卖方协议书
    卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
    买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
    一、房屋基本情况
    乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
    二、房屋价格
    上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
    三、付款时间与办法
    (一)甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
    (二)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
    四、付款方式
    甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
    五、权利与义务
    (一)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
    (二)违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
    六、本合同主体
    (一)甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    (二)乙方是____________,代表人是____________.
    七、办理公证
    本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
    八、本合同一式份
    甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
    九、本合同发生争议的解决方式
    在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
    十、补充协议
    本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
    十一、双方约定的其他事项
    出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
    身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
    地 址:___________________ 地 址:____________________
    邮 编:___________________ 邮 编:____________________
    电 话:___________________ 电 话:____________________
    代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
    身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
    鉴证方:
    鉴证机关:
    地 址:
    邮 编:
    电 话:
    法人代表:
    代 表:
    经 办 人:
    日 期: 年 月 日
    鉴证日期:_______年____月____日
    因此,对协议书的内容要求要详细了解,双方责任明确好,房屋具体情况写清楚,约定好解决争议的方式,签订时要仔细看清,保障自己的合法权益不受损。同时,签订协议书时要确保对方身份是真实有效的,不要落入中介骗局。
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更新时间:2025/3/14 21:36:43