| 问题 | 北京房屋买卖税费 |
| 释义 | 随着房地产行业的壮大，面临的问题也越来越多了。房屋买卖税费包括哪些种类？北京房屋买卖税费是怎样计算的？标准是什么样的？请阅读下面的文字了解。 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、 二手房交易税费二手房交易税费 单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。 新政下的契税： 普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、 140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 交易手续费 3元/平方米×建筑面积 印花税 房屋成交总额×0.05% 营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。 土地增值税 普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 房屋所有权登记费 80元，共有权证：20元 买卖合同公证费 买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%； 过户费用 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋所有权登记费：80元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 希望在您买卖房屋之前，给您一些启示，对您有一些帮助。如果您仍然有疑问，可以咨询专业律师为您进一步解答。 上海房屋买卖税费计算方法 二手房屋买卖税费 2020年房屋买卖税费 |
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