| 问题 | 房屋所有权证如何办理 |
| 释义 | 房屋所有权证如何办理，办理房产证需要哪些程序，应该准备什么材料？面对这三个问题，不少人头都大了。但为了证明房屋所有权又不得不办理房屋所有权证。究竟这个房产证该如何来办理呢？法律咨询网小编为您介绍相关知识。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 在房地产交易过程中，根据国家有关法律法规的规定，房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记，领取房屋权属证书。而房屋权属证书是房屋的所有者拥有房屋所有权的唯一合法凭证，因此，办理房产证便成了一个重要的环节。 一、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二、单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(复印件); 3、竣工决算书(原件); 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。 三、如果是二次交易，买卖双方需持： 1、房产证; 2、建设部监制的、统一的买卖契约4份; 3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。 如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业执照复印件。 在办理房屋所有权证的时候是需要提交相关的证明材料和文件的，否则相关部门是不予办理。针对购买房屋的主体不同、房屋性质不同，在办理房屋所有权证的时候需要提交的材料和文件也是不同的。如果您想要办理房屋所有权证，那么您应该先对照着小编在上文中的介绍，了解清楚自己应该提交哪些材料和文件。 房屋所有权转移登记需要提交哪些材料和文件 房屋所有权人有哪些权利 房屋所有权如何登记 |
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