| 问题 | 购房要交哪些费用？贷款买房要交哪些费用？ |
| 释义 | 消费者在购买商品房的时候需要缴纳哪些费用呢?很多消费者都不清楚，都是直接按照开发商提供的合同直接缴费，对于具有缴纳的费用不清楚。如果是贷款买房的话，需要缴纳哪些费用呢?现在法律咨询网将在下面的文章中为您介绍购房需要缴纳的费用以及贷款买房需要缴纳的费用问题。 购房要交哪些费用?如果在贷款买房要交哪些费用呢? 一、买房要交的费用有哪些 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证办证费：按相关规定交纳。 二、贷款买房要交哪些费用 在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用： 1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。 2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。 3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1)种形式。 1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数 2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成： ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数 ②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险) 在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。 以上就是我们的法律中关于购房需要缴纳的费用问题，希望能够对您的疑问有所帮助，更多关于购房的问题，如购房合同怎么签订?购房合同的内容包括哪些?如果您想要了解更多关于这方面的法律问题请具体联系我们法律咨询网，您身边的法律提供者。 |
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