| 问题 | 房产的过户流程是怎样的？ |
| 释义 | 在实际生活中，房产过户牵涉到房屋产权流转和归属问题。那么，根据我国房地产法规定，房产过户的流程是怎样的呢？现在，法律咨询网小编将在下文就该问题为你做详细解答，希望对你有所帮助。 (1)买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料： 商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。 拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。 单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。 个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。 (2)申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到3个月。 (3)产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。 延伸补充： 房屋产权过户有哪些注意事项 (一)应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; (二)需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险; (三)了解核实其他诸如公共维修基金、物业费、供暖费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户和转接的手续。 以上就是我们关于办理房屋产权过户具体流程是怎么样的法律解答。根据上文可知，办理房屋产权过户，首先要持有相关证件到产权办理过户申请，然后由产权部门对材料进行审核，通过审核后，由房产部门发给申请人相关证件。需要提醒的是，当事人在办理产权过户时一定要对有些事项特别注意，如果有不清楚的，可以联系我们法律咨询网，我们将尽快为您解答。 ： 办理房产过户需提交哪些材料？ 房产过户的流程是怎样的?办理房产过户要花多少钱? 房产过户需要准备哪些资料 |
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