| 问题 | 二手房房产证怎么办理 |
| 释义 | 购买二手房可以办理房产证吗？可以办理，需要带上相关材料，到当地的房产交易大厅办理就可以了。那到底要带什么材料？要怎么办理呢？相关流程比较多，下文小编将会详细介绍。 二手房办理房产证步骤如下： 第一步：房地产评估。 到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。 第二步：交营业税。 到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收) 第三步：办理房产证过户。 到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。 第四步：领取房产证。 需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。 希望可以帮助到您。若您还想了解其他问题：例如在购买时二手房应注意哪些？二手房的房产纠纷？买二手房时如何辨别房产真假？欢迎联系法律咨询网的专业律师，为您提供帮助。 二手房买卖中，中介的义务有哪些 二手房买卖阴阳合同有哪些风险 2017二手房买卖合同包括哪些内容 |
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