| 问题 | 最新房产转让税有哪些 |
| 释义 | 在房屋买卖中，需要交易的当事人交纳一定的房产交易税费。房地产法中关于房产交易税费的范围和具体的比例都是明确的。房产转让税费的交纳是强制性的，当事人不能通过任何途径进行规避。下面，法律咨询网小编为您解答房产转让税费的有关内容。 房产转让相关税费： 个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 (1)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 (2)要缴纳城市维护建设税、教育费附加。 (3)要缴纳印花税，适用税率为万分之五。 (4)由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。 (5)扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。 房产转让税费的范围以及具体的比例问题上文中已经为您详细解答了，希望小编所编辑的内容对您有所帮助。在房产交易中，了解交易的最新政策以及交易过程中需要注意的细节也是很有必要的，这样才能避免很多购房纠纷。 房产证上加名字需要什么手续 房产纠纷强制执行房产程序 房产遗产如何继承 |
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