| 问题 | 房屋过户手续几个工作日能办好 |
| 释义 | 房屋过户的形式有很多种包括：买卖、继承、赠与等，当事人要进行房屋过户时必须到当地房产中心办理相关手续，在办理过程中需要提交相应的材料。那么房屋过户手续几个工作日能办好?接下来法律咨询网小编将为大作出解答，希望可以帮助到大家。 房屋过户手续几个工作日能办好? 常规情况下房屋过户手续12个工作日就能办好。 (一)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。 (二)领证(12个工作日后) 地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项： 1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。 3、警惕开发商代办的陷阱。 4、延期办证要让开发商承担责任。 以上就是法律咨询网小编对房屋过户手续几个工作日能办好这一问题的解答，正常情况下，房屋过户在12个工作日内办完，为了保证房屋过户能够顺利办完，买卖双方就要提前准备所需的材料，在办理过程中会涉及到过户费用问题，大家一定要提前了解相关政策和要求，更多相关问题您可以咨询法律咨询网江门律师。 |
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