| 问题 | 在广州买房要求有哪些？ |
| 释义 | 广州作为一个现代化的大都市，吸引着很多人在广州买房定居，但每个地区都有相应的购房政策，一般都要区分本地户口和外地户口。那么广州的购房政策又是怎样的呢?在广州买房要求有哪些呢?下面由法律咨询网小编为您介绍，希望，对您有所帮助。 一、广州的购房政策 根据《关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知》(穗国房字〔2011〕156号)规定，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同); 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房。 符合《**广州市委、广州市人民**关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。也就是说，广州的购房政策也对本地户口和外地户口进行了区分。 二、外地户口在广州买房的条件是什么? 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保; 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。 三、外地户口在广州买房要准备哪些资料? 1、 购房者的身份证或者户口薄; 2、 购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明; 3、 购房者的收入证明和银行流水; 4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明; 5、 购房者的首付款存款凭条; 6、 合法有效的购房合同; 7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书; 8、 银行规定的其它资料。 四、本地户口买房要求 1、以家庭为单位，在本地已经购买一套住房的可以再够一套，已经拥有两套住房的不能再购买，也就是限购两套; 2、这里所说的一家庭为单位，包括购房人、配偶及未成年子女。 综上，不同地区的户口在广州买房要求是不同的，对本地户口要求比较少，限购政策也比较宽松，规定的是限购两套。而对外地户口要求则比较严格，对缴纳社保的年限、信誉、收入、付款比例等都有要求，而且限购政策也比较严格，规定限购一套。更多相关知识您可以咨询法律咨询网商丘律师。 |
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