| 问题 | 武汉房屋买卖合同怎么写？ |
| 释义 | 【为您推荐】市中区律师 ? 罗庄区律师 ? 白云区律师 ? 霍邱县律师 ? 阳新县律师 ? 青白江区律师 ? 泗洪县律师 ?? 买卖房屋可谓人生一件大事，当事人为了能找到适合的买卖者，提出合理的价钱而绞尽脑计。在找到了合适的人选之后，为保护双方的权益不受侵害，房屋买卖是要签订房屋买卖合同的，合同的具体内容可由双方协商规定。那么，武汉房屋买卖合同怎么写?小编收集了些武汉房屋买卖合同范文，提供给大家阅读与学习。 武汉房屋买卖合同书 (合同编号：) 出卖人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设 依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设房屋。 该项目的有关批文如下： 1、《国有土地使用证》颁发机关：;编号：; 2、《建设工程规划许可证》颁发机关：;编号：; 第二条房屋销售依据 买受人购买的房屋为【现房】【预售商品房】。 第三条买受人所购房屋的基本情况 买受人所购房屋为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】单元层号房。 该房屋所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。 该房屋的用途为，层高为米。该商品房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭式阳台个。 该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。 如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。 第四条买受人所购房屋所在项目的基本情况 1、绿地率%，道路建筑面积平方米，物业管理用房建筑面积平方米，社区居委会用房建筑面积平方米; 2、停车场建筑面积平方米; 3、会所建筑面积平方米; 4、其它：。 第五条计价方式与价款 该房屋【属于】【不属于】政府定价的商品房。 出卖人与买受人约定按下列第种方式计算该房屋价款： 1、按建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。 2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。 3、按套(单元)计算，该房屋总价款为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。 4、出卖人不再向买受人收取该房屋房价款外的费用。 第六条买受人付款形式及付款时间 1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入房屋全部价款元。 2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入房屋首付款元，其余价款办理贷款。 3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入房屋首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。 第七条买受人逾期付款的违约责任 1、逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行; 2、逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。 第八条交房期限及条件 出卖人应当在年月日前，将符合下列条件的房屋交付买受人使用。 1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收; 2、公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成;并满足使用功能要求; 3、供电、给水、排水等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件; 4、供电：; 5、给水：; 6、。 因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起日内书面告知买受人。 第九条出卖人逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理： 1、逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。 第十条保修责任 出卖人向买受人提供《住宅质量保证书》应列明保修范围、保修期、保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。 第十一条房屋使用 买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。本合同另有约定的除外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 出卖人： 买受人： 年 月 日 以上就是武汉房屋买卖合同范本，内容规定了房屋的建筑面积、计价、付款、逾期违约、交房等基本项目。如果当事人有其他要求，可另外再做一份合同补充协议，补充协议和正本同样具有法律效力。双方签订成功之后，这份房屋买卖合同就正式生效。如果您认为合同里所列出的条款规定不清晰不明了，建议找法律咨询网的律师帮忙查看。 |
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