| 释义 |
如何写好一份合同
首先根据《合同法》的规定，必须的合同条款一定要具备。其次关于合同的条款要尽可能的详细。最后合同法规定的条款之外，还可以根据当事人的具体情况约定详细的内容。
1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。
2、标的。
即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;
写明房屋产权归属，是否共有财产;
原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;
是否有私搭乱建部分;
房屋的物业管理费及其他费用交费状况;
房屋相关文字资料的移交过程。
3、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、定金及尾款。
4、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程;
如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;
各种税费、其他费用如何分摊;
遇有价格上涨、下跌时如何处理。
5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;
违约金的计算与给付;
在什么情况下可免责;
担保的形式等。
6、解决争议的方式。
写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
7、合同生效条款。合同生效时间;
生效或失效条件;
生效或失效期限;
致使合同无效的情况;
无效的免责条款;
当事人要求变更或撤销合同的条件;
合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;
上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;
解除权的行使期限;
补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
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