| 问题 | 在申请条件中北京自住型商品房申请包含父母吗 |
| 释义 | 在我国社会主义市场经济发展十分迅速的前提下，各个城市更加关注自身的城市化建设，在日常生活中，北京市的市民可能需要购买房屋，根据当地相关法律规定，北京可以申请购买自住型商品房，不过需要具备相应的条件，那么这些条件中北京自住型商品房申请包含父母吗？我们来了解下。 一、北京自住型商品房申请有父母这个要求吗 北京自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 北京自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 二、北京自住房申请的相关解答 比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价，套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米，今年将供应的2万套，位于昌平沙河、朝阳豆各庄、海淀区环保科技园等。 能否交易 5年内禁租禁卖，购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款 与限价房申请条件有何区别？ 根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。 而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。 北京自住型商品房申请条件及政策 有北京工作居住证能否购买？ 根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。 自住型商品房一般选址何处？北京自住型商品房申请条件及政策 市规划委相关负责人表示，自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则，优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示，鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房，在相关的手续及审批方面，将予以一定扶持。 如何保证购房摇号过程公平？北京自住型商品房申请条件及政策 《意见》要求，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。市住建委相关负责人表示，对于“自住型商 品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格，届时各区县也会加大监督力度。 如何控制骗购自住型商品房？ 符合政策规定条件的家庭，一个家庭只能享受一次购买机会，即使将名下自住型商品房出售，也不能再购买新的自住型商品住宅。 对通过隐瞒家庭情况、伪造相关证明等方式，弄虚作假、骗购自住型商品房的家庭，《通知》要求一经查实，房地产开发企业将与其解除购房合同，购房家庭在5年之内不得在本市购买住房。构成犯罪的，还将依法追究刑责。 如何来避免购房者投资获利？ 市住建委副主任王荣武表示，除5年之内禁卖、5年后出让增值部分30%上交外，自住型商品房在购买后也不得用于出租，要确保为“刚需”服务。对于如何管理，市住建委相关负责人表示，将进一步研究操作细则。 对于市场上存在的以“阴阳合同”规避多交差额的可能性，王荣武表示，会对各项目所在区域的房价进行评估，参照市场价确定最低售价，低于最低售价的可能会被认为是不正常交易。对于操作中可能遇到的问题，以后会出细则。 其实根据相关规定来看，北京市自住型商品房的申请条件中并不涉及父母这个条件，主要是有年龄的限制，单身需要在25岁以上，如果有北京市户籍，那么在一定的条件下是可以优先购买的，因此在平时可以多加注意相关政策。 |
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