| 问题 | 现在买房子首付最低多少？ |
| 释义 | 现在买房的方式已经发生了改变，受房价大幅上涨因素的影响，基本很少有人可以一次性全款购房了，尤其是在那种大城市，很多人购房都是通过按揭贷款的方式进行的。而此时就会涉及到首付的问题，那现在买房子首付最低多少呢?接下来，法律咨询网小编就这个问题为你做详细解答。 一、现在买房子首付最低多少 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。 根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题 另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。 二、贷款买房的流程是怎样的 贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。 (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。 (5)签订借款合同。 综合上文的内容，大家应该清楚现在买房子首付最低多少了吧。其实购买的房产情况不同，此时对首付比例也是有影响的。除了当地政府因为限购会作出一些政策规定外，其实很多时候购房的首付比例基本都是由开发商说了算的。如果你还有不清楚的地方，建议直接来电咨询我们的专业律师。 |
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