| 问题 | 在海南买房子的政策是如何规定的？ |
| 释义 | 由于并不是所有的人都能支付买房屋的价款，故而我国立法机关根据实际情况，制定了一些优惠政策，各地由于实际民事存在着较大的差异，故而实行的政策是存在着差异的，在海南买房子的政策是如何规定的?根据相关规定，无论是在何地，购买房屋，都是需要满足相应的条件的。 一、在海南买房子的政策是如何规定的? 1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。 2、暂免征收印花税和土地增值税。 3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%。 4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。 5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。 6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。 二、首次购房必须满足三个条件： 1、购房者必须年满18周岁; 2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房; 3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 三、首次购房的界定： 对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信心系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。 而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同;如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。 只在海南境内具有司法效力，对于其他地区，在购买房屋前后，需要遵守当地的相关法律的规定。无论是在什么地方购买房屋，在买房之后，都需要按照既定的规定，当指定的银行单位，缴纳税额。在纳税之前，还需要进行纳税申报。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。