问题 | 买房子一次性付款怎么付? |
释义 | 买房子的时候需要选择不同的方式,最常见的就包括了一次性付款和按揭付款两种方式。但就目前的房价来看,其实很多人并无能力一次性全款购房,因而只能选择按揭贷款方式。在不同的付款方式下,涉及到的手续不一样,那么买房子一次性付款怎么付才好呢?下文中法律咨询网小编为你做详细解答。 一、什么是一次性付款 一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。 二、买房子一次性付款怎么付 1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心 2.房款交付及收据换领 房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。 收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。 3.签订《商品房买卖合同》 办理地点:销售接待中心 所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 *港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。 *凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。 律师服务费:300元。 4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明 所需资料:身份证明、交款收据原件。 5.办理商品房交付手续 交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。 交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。 6.办理《房地产证》 办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。 7.领取《房地产证》 办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。 这与按揭贷款的方式不同,在付款流程上面的要求也不同,其中很显然按揭贷款下的流程要更为复杂一些,毕竟这涉及到要向银行申请按揭贷款的环节。若你在这方面还有不清楚的地方,建议直接来电咨询我们的专业律师。 |
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