| 问题 | 20年产权到期要交多少土地税 |
| 释义 | 一、20年产权到期要交多少土地税? 20年产权到期要交多少土地税的问题需要以地方政策为准，每个地区的地税标准都不一样的。 《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。” 国有土地使用权期满后的续期问题，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 二、土地使用年限是多久? 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 三、土地使用税标准是怎么规定的? 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 其实就算在同一座城市，土地税的征收标准都不是一样的，更比如说全国范围内地税征收标准了。不管土地使用权还有多少年到期，土地使用权人在到期的前一年到国土资源部门去申请续期就行了，要交的这些税费以国土部门的通知为准。 |
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