| 问题 | 房子产权年限到了以后会自动续期吗？ |
| 释义 | 一、房子产权年限到了以后会自动续期吗？ 根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 二、土地使用权使用年限是怎么规定的？ 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 1、上面的年限是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; (2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; (4)商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; (5)综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 综合上面所说的，房子产权对于所使用的土地权是有年限限制的，一般只要到了就应该要由房子所有人进行续期，对于现在的住房都是属于自动续期，但需要缴纳相应的费用，所以，在处理的之前就要多咨询一下当地的房管部门，从而避免因延迟损害自己的利益。 |
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