| 问题 | 备案网签房屋可以买卖吗？ |
| 释义 | 一、网签房屋可以买卖吗? 网签的合同在未经双方协商，由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。在网上已经登记过，是具有法律效力的，所以暂时不能进行交易。也就是交易双方签订合同之后，到房地产相关部门进行备案，并且公布在网上，然后会给到你一个网签号，用户可以使用网签号进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。想要获得商品房预售许可证，开发商必须有土地使用权证书、建设工程规划许可证等相关证件，拥有了商品房预售许可证才能确保购房者顺利办理房产证，这是非常重要的。 二、房子网签后会带来哪些影响? 1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。 3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。 4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。 5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。 综上所述，网签是买房的一个步骤，通过办理网签，合同效力增强，在办网签的过程中，房屋不能再买卖交易，否则就是一房多卖。对准备购买二手房的人们来说，可以通过查阅网签备案，来了解房源的真实性。房屋网签是在网上进行的，用电子合同代替书面合同。 |
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