| 问题 | 法律上使用权房子继承公证行吗 |
| 释义 | 一、法律上使用权房子继承公证行吗 使用权的房屋不能通过遗嘱继承。要做的是变更承租人，这得找房屋的产权单位，最好是在生前提前调整，这样比较方便。 二、使用权房屋能否作为遗产继承 依据我国相关法律的规定，房屋使用权是属于房屋使用的权利，并不是房屋的所有权，所以房屋使用权是不能作为遗嘱继承的。 《中华人民共和国继承法》 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 第四条 个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。 三、办理房产继承过户流程是怎样的 1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。 2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。 在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 房产办理房产公证是需要到有公证处办理的，并且办理公证会收取一定的费用。法定继承人继承房产的情况下，是不需要缴纳房产税的，非法定继承人，继承房产是需要根据房产的公允价值进行缴纳房产契税等。 |
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