| 问题 | 不动产他项权证样本内容有哪些？ |
| 释义 | 在进行房屋租赁或者交易时，往往需要使用到不动产他项权证的证明来作为交易双方的约束。在不动产他项权证的书写内容上有着重与要点，在书写前，往往需要对样本进行借鉴，以防发生错误纠纷。下面就随小编一起来看看不动产他项权证样本内容有哪些吧。 不动产他项权证样本内容有哪些？ 写抵押权人：抵押的银行 抵押人：房屋抵押人的名字 产权证号：你的房产证号 抵押金额 抵押起止日期 抵押注销日期 备注栏也会写一下房产来源情况或房屋共有人情况 他项权证第二页或者第三页上方还会有个他项权证号 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 房屋他项权证,是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。 房屋他项权证办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。 从以上内容可以看出，不动产他项权证样本内容有哪些该问题主要从不动产他项权证的内容性质出发。在样本的内容当中，需要注明抵押双方的权责，抵押人，抵押金额等具体情况。除此之外，在书写时还应注意不动产他项权证的时间效用力问题。 |
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