| 问题 | 签订拆迁补偿协议后还能进行法律维权吗？ |
| 释义 | 一、签订拆迁补偿协议后还能进行法律维权吗? 可以的，依据我国相关法律的规定，签订拆迁补偿协议后，被拆迁人还能通过法律途径维护自己权益的，而维权的途径一般是申请行政复议或者提起行政诉讼。 一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。 2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。 3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。 4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。 二、拆迁补偿协议可以反悔的情形有哪些? 1、超越代理权限订立的合同无效 夫妻共有房屋，只有一方签订拆迁补偿协议无效。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 2、采用不合理的手段签订协议 一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。 3、协议内容导致协议无效 拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁计划进行拆迁。 4、签订主体是否有民事行为能力也是决定因素之一 根据民法通则的规定，无民事行为能力人必须由其法定代理人代理代理实施民事行为。 拆迁补偿协议只能是拆迁人本人进行订立的，他人不得胁迫或者是威胁其订立，而拆迁机构实施拆迁行为时，是必须要持有拆迁协议的，只有对于违章建筑的拆迁，才不需要拆迁协议，在拆迁协议中，双方需要就拆迁补偿项目以及标准等进行约定。 |
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