| 问题 | 违法建筑物的租赁合同是否有效 |
| 释义 | 违法建筑物的租赁合同是否有效 律师表示房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同作为租赁合同的一种特殊形式，应当符合《合同法》关于租赁合同以及一般合同的生效要求，而标的的合法是所有合同生效的首要条件，也是合同得以履行的基础。违法建筑正是由于缺少合法建筑所必需的规划许可或土地使用许可而不符合一般房屋租赁合同的标的要求。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 在此律师提醒广大租房需求者们，在签订租房合同时一定要弄清房子是否为违法建筑，以免给自己留下麻烦。有此类问题想咨询，但又不知道去哪找律师。没关系，你只需把想要咨询的法律难题，通过登录法律咨询网告诉我们，就会得到专业律师团的解答。此外，法律咨询网还会不定期地推出大家普遍关注的法律热点问题，开设专题，倾听大家的提问，由专家律师为你答疑解惑。 |
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