| 问题 | 房屋转租及注意事项 |
| 释义 | 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。在转租房屋时还应注意： 1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外; 3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 |
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