| 问题 | 公房遇拆迁，承租人可否拿到补偿，补偿方式有哪些？ |
| 释义 | 一、公房遇拆迁，承租人可否拿到补偿，补偿方式有哪些? 1、承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。 3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 二、公租房的承租人在拆迁时的权利有哪些? (一)对于公房的拆迁，在明确公房的所有权和使用权后，对公房承租人的补偿多采用以下三种方式： 1、承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。 3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。 (二)公房承租人享有的权利包括: 1、签订拆迁补偿安置协议的权利。 2、获得补偿安置的权利。 3、选择继续承租的权利。 4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。 |
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