| 问题 | 房屋转租告示 |
| 释义 | 房屋转租告示主要是介绍时要真实客观，条理清楚，文字热情，好还可以附带房子的图片，可以大程度的吸引租房者。具体可以做到以下3个主要方面： 1.介绍房子的所在城市或地点，周围的环境 2.介绍房子的面积，新旧程度，装修家具情况 3.联系方式，租金和合同签订的要求 房屋转租合同范本： 转出租方：(以下简称甲方) 受转租方：(以下简称乙方) 一、转租房屋的情况 1、甲方将XXXX市XXX区XXX街XXX号房屋，按照房屋租赁合同的规定在征得甲方同意时可将房屋转租。现将房屋转租。 二、租赁用途 1、乙方租该房屋的用途为________________。 2、乙方要保证，在转租的期间内要要与甲方签订租赁合同，不得改变房屋的使用用途。 三、转租期限及交付日期 甲乙双方约定，在XXX年XXX月XX日将自己的所租房屋交给乙方。转租期为XX月。甲方在此保证所转租的房子并未超过租赁合同的租赁日期。 四、租金、支付方式和期限 1、甲乙双方在此约定，转租房屋的月租金为XXXX元人民币。房屋在出租1年内，租金不变，自第二年起，租金将会进行调整。按照3%的比例增加。 2、乙方支付租金可通过银行转帐或交付现金的方式，支付房租。 五、其它费用：在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。 六、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年月日 年月日 房屋转租的注意事项 一、下列情况不得转租： 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。 二、房屋转租注意事项： 1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案： (1)租赁合同登记备案证明。 (2)转租合同。 (3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。 转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。 以上就是今天法律咨询网小编为大家收集整理的关于房屋转租的相关知识，从文中我们可以知道私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。如果您还有什么不明白的地方，欢迎进入法律咨询网，咨询专业律师。 |
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