| 问题 | 没有土地使用证房屋拆迁可以吗？ |
| 释义 | 房屋拆迁的情况在现代社会是非常常见的，不过说到拆迁其中还有很多问题是需要我们去注意的，当前在农村还有很多土地都没有办理土地使用证，这样的话在拆迁的时候就会遇到一些房产土地证件方面的问题，这时候很多人就会想要赶在之前办理土地使用证。那没有土地使用证房屋拆迁能办理呢？ 没有土地使用证房屋拆迁能进行吗？ 没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。 1、因为市政府等机构的重大的工程动迁,而居民房子需被拆迁以确保工程的顺利完成，并建造新的配套中低价商品房来代替。根据相关规定,作为拆迁业主,获得的这种配套的商品房,其房屋产权归个人业主,但作为业主如果想要将这套商品房卖出,那么就需要在取得权的5年后才可进行上市交易。(所以这种拆迁房可以先作为自己的居住场所放置) 2、某些房地产公司因个人房产开发需要,经协商后开始载迁居民以购买中低众商品房为替换的房屋。这个房子归被安置者居民的私有财产,如果想要进行交易卖房,随时都可以。(前提是居民业主需要事先办理好商品房的土地证,这样才能保证买房者的相关权益) 二、拆迁房的土地证办理 1、办理的主要程序:接件、初审、审核、签发、制证、收费发证 2、办理土地证所需的工作时限为20日。 3、办理土地证必须具备的资料: (1)土地登记的申请书 (2)土地权利人的身份证明复印件(身份证、户口簿) (3)让代理人代为办理的,则准备代理人身份证明的复印件(身份证、户口簿) (4)土地使用权侵害转让的许可证 (5)房屋的拆迁协议 (6)《房屋权证》的原件或复印件。 土地使用证的办理是非常重要的环节，当前国家对于土地的管理是非常严格的，我们需要重视起这方面的问题，这不仅仅是在面对房屋拆迁时我们需要去注意的问题。当然没有土地使用证房屋拆迁能办理这样的问题，其实我们不用担心相关的问题，一般国家都是有档案的，拥有土地使用证的话只是处理会比较便利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。