| 问题 | 房子按揭土地使用证可以拿到吗？ |
| 释义 | 在如今的社会上，由于中国的房地产泡沫使之中国的房价一直居高不下，而且每年房价都会上涨，如果我们想在一二线城市买套属于自己的房子，就算把手里及家里算有的积蓄都拿出来也也顶多只能付个首付，这是我们往往会选择向银行贷款买房，然后每月按揭还款，那么房子按揭土地使用证可以拿到吗，下面大家就跟小编一起来了解下。 一、房子按揭土地使用证可以拿到吗? 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。 二、贷款买房程序有哪些? 购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 所需条件 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁. 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 借款人应提供的材料 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 根据上面小编总结的内容，关于银行房贷款利率是多少大家都有了了解，银行贷款也要需要满足相关的条件才会贷款给我们，除了银行贷款，如果我们有公积金的话也可以通过公积金贷款， 公积金的贷款利率会比银行贷款低。 以上就是小编为大家整理的关于房子按揭土地使用证可以拿到吗相关内容，房子按揭土地使用证是可以拿到的，在我那贷款买房时，也是需要向银行申请走相关流程的，银行为了贷款安全，必须符合银行贷款买房相关条件的银行才会给我们贷款，所以我们在向银行申请贷款买房时我们尽量的把资料填写完整，这样通过率也会提高。 |
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