| 问题 | 与房东发生纠纷,房东不退押金怎么办 |
| 释义 | 【网友咨询】 我们的房东也不退我们押金，(有1个月了)打电话给他他总是说等两天等两天，然后是经常不接电话要不就挂电话，今天打电话给他终于接了，我说你要是再不退我们押金我们就报警，然后他就开始耍起无赖了，威胁我们不要把事情闹大，然后很NB的说你们再等两天吧!(真是很气人啊)他欠我们1350元的房屋押金，虽然钱不是很多，但是这气真的是很咽不下去啊，一想就生气，真拿这种人没办法，真不知道怎么办好，(想这事要是这么算了也太便宜他了)现在我们又不知道他住在哪里，找也找不到。我们真的可以打110报警吗? 【律师解答】 押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。 对照合同查一查，押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。 |
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