| 问题 | 私人土地使用权证应该如何办理? |
| 释义 | 众所周知土地是国家的，个人只有使用权没有所有权。私人土地使用权证应该如何办理?有些开发商想要土地来建造一些房产，那么首先他必须有土地使用权证明。办理土地使用权证明应能到我国土地资源局提交申请登记，然后经土地资源局调查后在进行办理。 私人土地使用权证 应该如何办理： (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。 (1)申请变更登记。私人土地使用权证应该如何办理属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和塬土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。 (2)变更地籍调查。私人土地使用权证应该如何办理变更必须与塬来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。 (3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。 (4)注册登记，换发证书。注消塬《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销塬《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。 (1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 (2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 (3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 (4)注册登记。经审核符合登记的，在宗地塬《土地登记卡》上进行注册登记。 (5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》 我们需要使用土地，一定要有土地资源局颁发的土地使用权，才可以对该土地进行一系列的应用，没有土地使用证明是无权处理此土地。以上是对”私人土地使用权证应该如何办理“做出的详细整理，希望有需要的小伙伴可以参考借鉴一下。 |
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