| 问题 | 买房土地使用证交费都包括哪些？ |
| 释义 | 一、买房土地使用证交费都包括哪些? 买房土地使用证交费都包括：申请表10元/份;交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收。 二、买房土地使用证费用(仅供参考) 1、申请表10元/份; 2、交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半; 3、契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; 4、印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 5、登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元; 6、工本费 每证10元; 7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元; 8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。 三、买房土地使用证办理流程 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 买房时会涉及到办理土地使用证的问题，该证件的作用很多，因此其办理也是十分必要的。对于合理合法的拥有房屋的居住权和土地的使用权有着非常重要的意义，办理过程中需要缴纳相应的费用，每一项的收费标准也是有所不同的，具体需要按照当地相关部门的有关制度执行。 |
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