| 问题 | 房地产经纪（居间）合同范本 |
| 释义 | 经纪机构或经纪人(甲方) 名称或姓名：__________________资格证书号：__________________ 住所：________________________电话：________________________ 法定代表人：__________________身份证号：____________________ 委托代理人：__________________身份证号：____________________ 资格证书号：__________________电话：________________________ 委托人(乙方) 名称或姓名：__________________身份证号：____________________ 住所：________________________电话：________________________ 委托代理人：__________________身份证号：____________________ 住所：________________________电话：________________________ 委托人(丙方) 名称或姓名：__________________身份证号：____________________ 住所：________________________电话：________________________ 委托代理人：__________________身份证号：____________________ 住所：________________________电话：________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。 第一条本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。 第二条具体事项条款 (1)乙方自愿将坐落于沈阳市_______________区(县)_________街(路)_________巷_________号楼_________单元_________层_________号，权属证载明的建筑面积_________平方米的房地产_________(转让、出租、交换)给丙方。该房朝向_________，(所有权证、租赁证)号码_________。转让总价款(大写)__________________人民币。 (2)租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为______年;租金_________元/月;年租金(大写)__________________人民币。 (3)交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市_______区(县)_______街(路)_______巷______号楼______单元_________层_________号，权属证明的建筑面积为_________平方米_________(所有权、使用权)的房地产交换给乙方。该房朝向_________，(所有权证、租赁证)号码_________。 (4)丙方向乙方预付定金(大写)__________________元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。 (5)乙方、丙方向甲方交付中介服务费(大写)______________元人民币，其中乙方交付________元人民币，丙方交付________元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。 (6)乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。 第三条甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取报酬，还应承担违约赔偿金(大写)__________________人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第四条乙方向甲方提供_________(转让、出租、交换)的房地产必须真实准确，若因其提供虚假情况给对方造成损失的，应承担违约责任赔偿金(大写)__________________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第五条丙方向甲方作出_________(受让、承租、交换)房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应承担违约责任赔偿金(大写)__________________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第六条本合同签订后，由_________方负责办理__________________(转让、租赁、交换)手续。 第七条其他约定事项 第八条合同纠纷的处理 本合同在履行中若发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定采取下列第_______项方式解决 (1)向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。 (2)向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。 第九条本合同一式_________份，效力等同，_________方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。 甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点：_____________签订地点：_____________ 丙方(签章)：_________ _________年____月____日 附件 1.本合同所称房地产经纪(居间)，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动 2.本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。 3.本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。 4.本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。 5.本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 6.在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 7.本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。 |
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