| 问题 | 施工合同变更补充协议书是怎样的？ |
| 释义 |
根据我国法律规定以及市场经济发展的需求，在建筑施工开始之前，承包方与发包方双方当事人需要就建筑施工事项签订施工合同。在施工合同中，一般会规定补充和变更的条款。这项约定是符合我国民法平等的原则的，小编将针对施工合同变更补充协议书内容为大家介绍，赶快来一起看一下吧。 施工合同变更补充协议书介绍 发包方： (甲方) 承包方： (乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方根据叠翠苑6#楼的实际情况遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商并依据叠翠苑6#楼项目中标合同第 条“本合同如有补充和变更以补充和变更协议为准”的约定订立本变更补充协议。除本协议书外其余合同、协议与本协议不一致的均以本协议书为准(对本协议另外签订的补充协议除外)。 一、工程建设地址：嵩县城关镇西关村 二、工程概况： 工程名称：叠翠苑6#楼 建筑面积：建筑面积暂定为26518㎡(含地下室面积) 机构类型：框剪结构，地上二十四层，地下一层为地下室 三、工程承建范围： 1、施工内容：施工图纸所含的建筑、结构、给排水、电气(含弱电埋管)、消防等全部工作。 2、施工范围：上下水、电至外墙散水外一米。 四、工程承包方式：包工包料 1、本工程建安工程造价采用单位面积包干价，即1290元/㎡(此价格含文明施工增加费、二次运输费和其它取费及税金，不含社保金，社保金由甲方交纳)工程造价暂定为人民币34208220元。 2、本工程建筑面积以实际竣工面积为准。建筑面积的计算以国标gb/t50353-2005为准. 3、本工程预算材料价格因甲方预算价与市场存在差距，甲方应按市场价补足差价。 4、本工程建安造价为包干价，在施工期间如出现材料价格波动，主、辅材以签约当月洛阳市嵩县造价管理处发布的信息价为准，超过±5%可以调整。 5、施工过程中出现的设计变更增减即现场签证按08定额以实结算，人工费调整按53元/工日。 6、单位面积建安造价中不含以下项目： 6.1 住户内的厨、卫、卧室的木门; 6.2 电梯及电梯安装、调试; 6.3 弱电调试及中央空调的安装调试; 6.4 煤气及煤气安装、调试; 6.5 卫生洁具; 6.6 景观照明; 6.7 以上各项乙方应负责工程前期的一些辅助工程及暗配管(包括 穿铁丝、线盒、钢套管、预留洞)等。 7. 基中部分主辅材料的要求如下; 7.1 钢材：安钢、邯钢及济钢大中型企业产品; 7.2 水泥：大厂旋窑水泥; 7.3 防盗门：盼盼或是星高及同档次的防火防盗门; 7.4 电料管材：管材、电线、开关、插座等用大厂符合国家标准产品(乙方提供品牌甲方、监理现场认定后方可使用); 7.5 门窗规格按图纸要求，质量按国标，塑钢材料采用金鹏、中财、海螺等同档次品牌，五金配件及不能低于新乡三力牌标准选择使用并且按图施工; 7.6 以上主辅材料和其实材料，必须三证齐全，进场使用前由甲方认定、乙方和监理方共同考察认可并经检验复试合格后，方可进场使用。 五、双方约定： 1、乙方应保证按时支付民工工资，若因乙方不按时支付民工工资造成的民工堵门、上访等给甲方造成不良影响，每发生一次乙方向甲方支付违约金五万元，且甲方有权解除本协议，因甲方原因造成意外，一切损失由甲方承担。 2、该工程乙方不得转包。如甲方发现乙方私自转包，甲方有权终止本协议，乙方无条件退出施工现场并承担相关的法律和经济责任。 六、施工准备： 施工用水、电装表计量，表由甲方安装乙方按所装计量表直接向甲方缴费。如乙方未及时缴费，由此造成的后果，由乙方自行负责。 七、工程工期： 1、 本工程开工日期(按甲方正式书面通知之日起计算)为2011年5月10日。竣工验收，交付使用(即交钥匙)的日期为2013年5月31日。工期为750天。除不可抗拒的自然灾害及不可预见因素外，竣工日期为有效日期。工期顺延需甲方、监理方文字确认后方可生效。 2、 若因四方原因所造成停工，四方应赔偿乙方施工现场的损失以及所交工程保证金的利息。 3、 工期奖罚办法：每提延一天，甲方按0.15万元/天为奖惩支付，累计提延一个月甲方按照0.3万元/天作为奖惩支付。 八、双方附加条件及责任; 1、甲方应保证工程正常开式和工程施工，本协议双方签字后本协议由甲乙双方保管，本协议签字起10日内，甲方保证乙方进场施工。 2、工程开工后： a、乙方不得停工，四方原因造成的停工，四方应补给乙方相应的经济损失。 b、甲方如遇资金问题不能按期支付乙方工程款，未结部分按甲方向乙方借款处理，由甲方支付该款的20%计算。 九、 工程款支付： 乙方应垫资至一层封顶，甲方应在一星期内付给乙方总造价的20%，以后每六层为壹个节点，每个节点付总造价的10%，最后一次主休封顶付造价的20%，主体封顶后付至总造价的70%。砌体完工粉刷工进场再付总造价的20%，全部完工达到交工条件付至总造价的97%，留3%质保金按国家标准执行壹年到期退还乙方。 十、工程质量标准： 1、争取创市优质结构工程，必须达到合格标准。 2、竣工验收，若出现工程质量不合格，乙方必须无条件返工(返工造成的经济损失由乙方全部负担)直至达到工程合格。 十一、安全文明施工目标： 安全目标杜绝伤亡事故及争创市安全文明工地，严格按照颁布《建筑工程安全施工规范》组织施工，杜绝死亡事故，如发生安全事故由乙方承担全部责任。甲方不承担任何责任。 十二、资质等级： 本工程总承包施工企业必须具备房屋建筑专业二级及二级以上资质。 十三、本协议未尽事项可由双方协商解决。 十四、本协议一式捌分，协议生效后甲乙双方各持肆份。 发包人： 承包人： 法定代表(签字)： 法定代表(签字)： 年 月 日 年 月 日 我们可以得知，施工合同变更，补充协议书的内容可以包括承包方与发包方的基本情况、工程建设的地址、工程建设的概况承建范围、工程承包方式、双方约定、施工准备程工期以及附加条件和责任等等做出了详细规定。 |
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