| 问题 | 装修工程验收单如何书写？ |
| 释义 |
由于装修工程在性质上要求比其他工程更为严格，装修公司完成装修作业之后发包人应当及时对其工程进行验收。因为根据法律的相关规定，如果在工程交付之后的一定时间之内没有进行验收，就会默认该工程合格，再发现质量问题也不会进行赔偿。下面小编就为大家整理了一份装修工程验收单，希望对大家有所帮助。 一、装饰工程竣工验收单范本 甲方： 乙方(施工方)： 工程名称： 工程总造价 工程地址 竣工时间 工程内容 验收时间 验收结果合格( ) 不合格( ) 局部修理( ) 施工单位 自检意见 项目经理： 建设单位 验收结论 注：此表一式二份， 甲方、乙方归档各一份。 甲方参验人员签名： 乙方签字： 日期： 年 月 日 二、验收的注意问题 1 、装修装饰工程交付验收时注意事项：( 1 )核对装修所用材料厂家、规格、名称、型号及采购发票，有样品的与之比对;( 2 )装修“敏感”部位强度检测;( 3 )隐蔽工程试用;( 4 )及时提出异议并要求双方签字确认;( 5 )交付方式确认，施工方在发包方施工后撤离，发包方应当及时表示要求验收，否则，视为默认合格;( 6 )补齐之前没有完善的手续，失此机会将无法挽回。 2 、装修材料不合格的责任承担。分情况讨论，如果该材料系发包方选定，则，因装修材料不合格造成的损失，发包方自负;如果该材料系施工方选择，则，因材料不合格造成的损失，由施工方承担，承担方式可以是修理、退换，也可以是退还工程款。注意，材料选择权在发包方，发包方可以委托施工方采购材料，也可以自行采购。 3 、正确运用保修期条款维权。保修期内，如果发生施工质量问题，发包方应当及时向施工方发送书面通知并记录，否则，在保修期经过后提出异议已经没有意义了。本案中，用品公司正式因为在保修期之后提出质量问题，法院没有予以支持。注意，保修期的起算点一般是验收合格之日，所以，一定要明确验收合格的时间，尤其是，施工方撤离现场，发包方默认，这种情形，对发包方积聚模糊性。 4 、施工过程中的不安抗辩权。在施工方负责采购材料的情形下，如果发包方发现材料不合格，可以要求施工方更换;如果施工方拒绝更换，发包方可以行使不安抗辩权，即，止付应付款项。但是，行使该项权利时须谨慎，必须具有足够的证据证明材料不合格或者施工质量不合格，否则，行使不安抗辩权后，没有证据支持，需承担违约责任。 5 、材料质量不合格的证明责任与违约责任约定。一方要证明材料不合格，除了明显的破损外，一般需要出具质量鉴定报告;否则，承担举证不能的后果。对于违约责任的约定必须明确，至少明确计算方式，否则，法院无法直接判令违约责任的承担。 综上所述，装修工程验收单的书写十分简单，先写明验收人与所验收的工程，然后就工程具体是否存在质量问题，在什么位置存在质量问题写明确即可。最后，验收单应当一式二份，施工人与验收人各留一份。对于这方面如果还有疑问，请您咨询法律咨询网的律师们，他们会给您更为详细的答案。 |
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