| 问题 | 哪些财产能用来抵押,被监管的财产能用来抵押吗 |
| 释义 | 抵押可以帮助债务人获得债权人的信任，争取为自己借款以及延长借款期限的机会。抵押权的设立将导致该物的所有权出现瑕疵，不能再随意交易。那么哪些财产可以用来抵押，被监管的财产还能用来抵押吗？今天，小编就为您整理了如下内容，希望能对您有所帮助。 哪些财产能用来抵押 《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： 能用来抵押的财产必须是独立特定的，同时具有交换价值和让与价值。总的来说，有以下几类： (一)?建筑物和其土地附着物，主要是房产一类的不动产。 (二)?建设用地使用权，即因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。 (三)?以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。 (四)?生产设备、原材料、半成品、产品。 (五)?正在建造的建筑物、船舶、航空器 (六)?交通运输工具，例如货车等。 (七)?法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 被监管的财产能用来抵押吗 被监管的财产能否用来抵押，主要看我国法律对抵押物的禁止规定，一下几项涉及的财产不能用于抵押： (一)土地所有权。土地所有权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但经发包方同意抵押的荒地的土地使用权除外，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权也除外。 (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，但公益事业单位、社会团体以其公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的除外。 (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产，也就是权利有瑕疵的财产。如果权利归属不明确，用于抵押就可能会造成其他人权益的损失。因此凡所有权不明的财产都不能用于抵押。 (五)依法被查封、扣押、监管的财产。依法被查封、扣押、监管的财产，虽然所有权仍属于财产所有权人，但这些财产处于被强制状态，在被强制期间，非依法律法规规定，任何人不得占有、使用、处分该财产。《担保法》禁止以依法被查封，扣押、监管的财产抵押。 由此可知，财产被监管后，当事人没有处理财产的权利，因此被监管的财产不能用来抵押。 以上就是关于抵押物的一些知识。抵押可以帮助交易的进行，也是保护债权人利益的有效方法。建议在抵押前对抵押相关的法律法规都作详细了解，以防止争议产生带来的损失和不便。法律咨询网还提供在线律师咨询服务，欢迎您进行在线咨询。 |
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