| 问题 | 中昊宇按揭担保业务介绍 |
| 释义 | 1、房产交易赎楼担保业务 1)、现金赎楼担保 现金赎楼担保业务，是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方的申请，由**宇按揭出资替卖方偿清原银行按揭贷款，以便顺利办理房产过户的业务。 2)、转按揭贷款担保 转按揭贷款担保业务(又称担保赎楼)，是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方(或买方)的申请，由**宇按揭提供担保，银行向申请人发放贷款，用于卖方偿清原银行按揭贷款(或买方向卖方支付购楼款)，以便顺利办理房产过户的业务。 2、同名转按揭贷款担保业务 同名转按揭贷款担保业务(又称转贷担保业务、非交易转按揭贷款担保业务、加按担保业务)，是指房产权利人为节省贷款利息支出、增加贷款金额、变更还款期限等，根据其申请，由**宇按揭提供担保，银行向申请人发放短期赎楼贷款(或提前发放后续抵押贷款)，用于偿清原银行按揭贷款，待赎出《房地产证》并注销原抵押登记后，再继续在银行办理二手楼抵押贷款的业务。 3、凭抵押回执放款担保业务 凭抵押回执放款担保业务，是指已过户到买方名下的房产在国土部门产权登记中心办理了抵押登记递件手续并取得了抵押登记收文回执，但客户欲在抵押登记办妥前取得银行的抵押贷款，根据其申请，由**宇按揭提供担保，银行凭抵押登记回执向申请人提前发放贷款的业务。 4、赎楼收费标准： 1)房产交易赎楼担保业务 现金赎楼担保：担保金额的2%担保期限为二个月，最低收费2500元， 转按揭贷款担保：担保金额的1%担保期限为三个月，最低收费2000元， 2)同名转按揭贷款担保业务 担保金额的3‰担保期限为一个月，最低收费1000元， 3)凭抵押回执放款担保业务 担保金额的3‰担保期限为一个月，最低收费800元， 4)关外房地产或需到关外办理赎楼手续的另加收赎楼手续费300元/单 5、赎楼利息计算(此款由银行收取) 从银行发放短期赎楼贷款给担保公司之日起，到还清该笔短期赎楼贷款之日止; 赎楼利息=发放短期赎楼贷款金额×月利率÷30天×短期赎楼贷款所用天数 |
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