| 问题 | 房产抵押可以写质押吗 |
| 释义 | 房产抵押可以写质押吗 《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： 房屋属于不动产，不能质押。 根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。 《担保法》第六十三条规定本法所称动产质押，是指债务人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。 中国担保法规定，质押分为动产质押和权利质押两种。可作为质押的权利有：?汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；?依法可以转让的股份、股票；?依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；?依法可以质押的其他权利。 所以综上可知房屋产权是不动产，不符合质押的规定，不能进行质押。 质押与抵押的区别 1、抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。 2、抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同。 质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。而抵押是指债务人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。 根据以上内容的相关回答可以得出，严格来说房屋是不可以进行质押的，因为房屋属于不动产，如果需要质押一般都是属于流动资产才可以的，比如说支票，债券，仓单，存款单，股票之类的，如果您还有相关法律咨询可以致电法律咨询网在线律师解答。 |
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