| 问题 | 政府拆迁安置房多久能买卖 |
| 释义 | 一、政府拆迁安置房多久能买卖 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。 二、拆迁安置楼的产权多久 拆迁安置楼的产权是70年，和商品房一样，个别的门面房之类的是50年的。 安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。 依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定： 国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。 以上就是法律咨询网小编对“政府拆迁安置房多久能买卖”所进行的解答，我们可以了解到拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易，希望对您有所帮助。如果大家还想了解其他法律知识，法律咨询网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。 |
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