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问题	验收合格合同是否有效
释义	一、验收合格合同是否有效     针对验收合格合同是否有效的规定，这是无效的。     因为出租房屋方的合同签订主体应该是房产证上的所有人自己或者合法的委托人签署这个合同。但是未经过竣工验收肯定是没有办理房产证的，也就是说，出租人没有取得房屋的所有权，因此合同是无效的。          二、装修资质办理要多少钱     装修资质办理需要进行资质审批，并且装修类公司分为三级：     （一）一级资质标准：企业近５年承担过３项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格；     （二）二级资质标准：企业近５年承担过２项以上单位工程造价５００万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价５０万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格；     （三）三级资质标准：企业近３年承担过３项以上单位工程造价２０万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。     （四）自己单位的人员去办理的话，一般情况下是要求是企业净资产在２００万元以上。建筑工程专业注册建造师不能够少于三人。     （五）代理机构代办的话，一般情况下是10万块钱左右的代理费。     三、怎么做房屋装修验收表     房屋验收表分３步骤：     （一）查看三书一证一表。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。     （二）验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。     （三）核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为３％，３％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为２％误差，但是不超过５％比较好）以双方签定合同为准。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于验收合格合同是否有效的相关内容，综上所述小编提醒您，所以在工作中焊接的验收标准是非常严格的，通常由查看焊管外观，表面光滑平整、焊缝密实无毛刺、无油斑锈蚀、无挤压变形、横截面平整等等。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《城市房地产开发经营管理条例》
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