| 问题 | 离婚后办理房屋析产有时效性吗 |
| 释义 | 一、离婚过户房产有时间限制吗? 没有时间限制,一般都是双方自行协商房产过户时间。 协议离婚一年后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分期协议的，人民法院应当受理。 《婚姻法》具体相关条文： (1)隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 (2)离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。 (3)请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。 离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。 二、离婚后夫妻析产办理过户基本步骤 1、到公证处办理析产公证?(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 三、离婚后夫妻析产办理过户必备资料 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证(如有共有证的，包括共有证); 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书; 5、委托书。 通过以上的介绍，我们知道了离婚后夫妻过户房产没有时间限制，房屋析产诉讼时效是两年，而且办理夫妻析产需要走哪些步骤以及所需要准备的材料。千万不要超过诉讼时效，避免引起不必要的麻烦。如果还想了解更多的相关法律知识，可以关注法律咨询网网站，也可以找法律咨询网的专业律师，我们会给出详细的解答。 |
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